Theo tìm hiểu của Marchinde.com, cũng như TP.HCM, khoảng 3 năm nay thị trường bất động sản Hà Nội liên tục khan hiếm nguồn cung mới do cạn kiệt quỹ đất và siết thủ tục pháp lý. Khan hiếm nguồn cung khiến giá bán chung cư Hà Nội có biên độ tăng nhanh hơn so với 5 năm trước và thiết lập mặt bằng giá mới. Những dự án mới ra mắt gần đây đều ở tầm giá trên 30 triệu/m2, không có dự án thương mại nào dưới tầm giá này. Loại hình căn hộ bình dân gần như đã mất hút trên thị trường. Tầm giá 25 triệu/m2 đổ xuống hiện tại chỉ ghi nhận ở những dự án triển khai cách đây 5-10 năm hoặc dự án nhà ở xã hội.

Ngoài khan hiếm nguồn cung đẩy giá cao, siết tín dụng bất động sản cũng là một trong những khó khăn khiến nhiều người mua nhà khó tiếp cận vốn vay, thanh khoản thị trường xuống thấp. Mặc dù vậy lượt quan tâm tìm kiếm các dự án mở bán mới, dự án sắp bàn giao vẫn luôn rất lớn phản ánh nhu cầu ở thực của người dân. Marchinde.com cập nhật những dự án chung cư bàn giao 2023 Hà Nội để người mua tìm hiểu, chuẩn bị tài chính:

1. Nhà Ở Xã Hội Rice City Thượng Thanh (Dự Án Chung Cư Bàn Giao 2023 – Hà Nội)

 Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh

Một số thông tin cơ bản về dự án:

Theo các thông tin giới thiệu về dự án, nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh có giá bán từ 17 triệu đồng/m2. Căn hộ nhỏ nhất trong dự án có diện tích khoảng 59m2 với giá bán khoảng 1 tỷ đồng.

Dự án Rice City Thượng Thanh dự kiến bàn giao vào quý 4/2023 hoặc quý 1/2024. Tuy nhiên thời điểm cuối năm 2021 dự án vẫn quây tôn, đến đầu năm 2022 mới triển khai. Hiện chủ đầu tư chưa cập nhật thông tin về tiến độ dự án cho đến thời điểm này mà chỉ thông báo dự án vẫn đang nhận hồ sơ mua đợt 1.

2. Feliz Homes Hoàng Mai (Dự Án Chung Cư Bàn Giao 2023 – Hà Nội)

 Tiến độ dự án Feliz Homes thời điểm đầu năm 2022

Đây là một trong những dự án chung cư mở bán 2023 Hà Nội được mong chờ khi đầu tư khá nhiều tiện ích đặc biệt là không gian xanh với các khu vườn thiền, vườn nhiệt đới, vườn dưỡng sinh…

Một số thông tin cơ bản về dự án:

Theo tin đăng bán căn hộ chung cư Feliz Home, các căn hộ tại đây có giá từ 38-43 triệu/m2 tùy căn và vị trí.

Feliz Homes Hoàng Mai khởi công vào quý 4/2019, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên thời gian thi công dự án kéo dài hơn dự kiến. Theo kế hoạch dự án sẽ bàn giao vào quý 4/2022 đây là mốc thời gian sớm nhất. Còn theo tìm hiểu của Marchinde.com, thời điểm tháng 8/2022 thì Tòa CT1A – Fantasy và tòa CT1B – Tropical đã xây tường đến tầng 25-26, trát trong và trát loggia; tòa Zen xây tường đến tầng 14, đổ giầm sàn tầng 22. Theo tiến độ này thì thời gian bàn giao sẽ xê dịch xa hơn dự kiến, cụ thể tòa Fantasy và Tropical sẽ bàn giao vào tháng 1/2023, Tòa Zen Tower có thể bàn giao vào tháng 7/2023.

3. Phương Đông Green Home (Dự Án Chung Cư Bàn Giao 2023 – Hà Nội)

 Toàn cảnh dự án Phương Đông Green Home thời điểm tháng 7/2022

So với các dự án mới ra mắt trên thị trường Hà Nội thì Phương Đông Green Home ở tầm giá khá “mềm”, từ 2,3 tỷ đồng là người mua có thể sở hữu căn hộ tại đây. Hiện tại trên Marchinde.com, các tin đăng bán căn hộ Phương Đông Green Home ở tầm giá từ 32 triệu đồng/m2.

Một số thông tin cơ bản về dự án:

Theo tìm hiểu của Marchinde.com, đến thời điểm tháng 9/2022 dự án Phương Đông Green Home đã cất nóc, đang thi công tiếp các công đoạn trát, xây tường… dự kiến bàn giao vào quý 2/2023. Tuy nhiên với tiến độ như hiện tại, dự án có thể sẽ bàn giao sớm hơn, khoảng quý 1/2023.

Xem thêm các thông tin đánh giá chi tiết về dự án Phương Đông Green Home:

4. Masteri West Heights (Dự Án Chung Cư Bàn Giao 2023 – Hà Nội)

Masteri West Heights nằm trong khu đô thị Vinhome Smart City nên được thừa hưởng hạ tầng đồng bộ. Hơn nữa dự án này sở hữu vị trí khá đẹp, trước mặt là hồ trung tâm rộng và thoáng. Đa số các căn hộ trong dự án có diện tích khá nhỏ, nên với tầm tài chính từ 3 tỷ đồng đã có thể sở hữu 1 căn hộ tại đây.

 Dự án Masteri West Heights thời điểm tháng 9/2022

Giá mở bán căn hộ Masteri West Heights trung bình từ 50 triệu/m2. Tại thời điểm tháng 9/2022, trên Marchinde.com, các căn hộ trong dự án có tin đăng bán với giá từ 52 triệu/m2, nhiều căn có giá từ trên 60 triệu/m2 tùy vị trí.

Một số thông tin cơ bản về dự án:

Về tiến độ, thời điểm tháng 9/2022 dự án đã xây xong thô, đang tiến hành lắp kính tuy nhiên tiến độ cầm chừng. Các hạng mục tiện ích dưới chân các tòa nhà vẫn chưa triển khai. Theo kế hoạch dự án sẽ được bàn giao vào quý 2/2023.

5. Han Jardin (Dự Án Chung Cư Bàn Giao 2023 – Hà Nội)

Dự án chung cư Han Jardin gồm 2 tòa nhà cao 45 tầng, cũng là hai tòa cao nhất khu Ngoại Giao Đoàn và là dự án cuối cùng được cấp phép tại đây.

 Toàn cảnh dự án Han Jardin, Khu Ngoại Giao Đoàn thời điểm đầu tháng 9/2022

Một số thông tin cơ bản về dự án:

Về giá bán, giai đoạn rumor dự án có giá mở bán dự kiến từ 40-60 triệu/m2. Hiện tại, giá căn hộ Han Jardin tại toà N01T7 dao động từ 50 triệu/m2, các căn hộ view hồ có giá từ khoảng 60 triệu/m2.

Theo tìm hiểu của Marchinde.com, tại thời điểm đầu tháng 9/2022, cả 2 toà N01T6 và N01T7 đều đang hoàn thiện mặt ngoài đồng thời thi công nội thất phía trong căn hộ. Chủ đầu tư cũng đang triển khai làm căn hộ mẫu. Thời gian bàn giao dự kiến là vào quý 2/2023.

Trên đây là 5 dự án chung cư bàn giao 2023 tại Hà Nội do Marchinde.com tổng hợp và cập nhật. Người mua nhà cần lưu ý, thời gian bàn giao dự án là thời gian dự kiến. Ưu điểm của những dự án này là đã thi công xong phần thô nên hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý, tiến độ. Hơn nữa, thời gian bàn giao không quá gấp nên người mua có thời gian tìm hiểu, lựa chọn và chuẩn bị phương án tài chính phù hợp. Để biết thêm các thông tin khác như dự án chung cư mới nhất mở bán, dự án căn hộ TP.HCM mở bán cuối năm… bạn đọc có thể theo dõi các bài viết trên Marchinde.com và các số đánh giá dự án do Marchinde.com thực hiện.